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El precio de la tierra en Uruguay se multiplicó por diez en los últimos 15 años

Según un informe de Uruguay XXI, la evolución del precio de la tierra refleja el desarrollo del sector agropecuario en nuestro país.

Fecha: 10/05/2018 | Categoría: Economía

El informe del Instituto Uruguay XXI indica que el desarrollo del sector agropecuario en nuestro país se refleja claramente por la evolución del precio de la tierra. El documento subraya que durante la última década nuestro país fue el segundo estado receptor de inversión extranjera directa en relación al producto interno bruto, con 5,3% y el segundo país en utilidades reinvertidas sobre las utilidades totales de América Latina con 61%.

Además, prevé que la demanda mundial por bienes agropecuarios se mantendrá firme en las próximas décadas, sustentada fundamentalmente por el mayor consumo de proteínas, grasas y azúcares en los países en desarrollo.
El documento señala que entre el año 2000 y el primer semestre de 2017, se realizaron 36.362 operaciones de compraventa de tierras, que involucraron 8,1 millones de hectáreas. El total acumulado fue de 12.510 millones de dólares y, en particular, en el primer semestre de 2017, ascendió a 352 millones.

Si se considera que Uruguay cuenta con 16,42 millones de hectáreas de uso agropecuario, el valor total estimado de la tierra varió, de 6.322 millones de dólares, en 2002, a 61.017 millones, en 2017.

El informe explica que el precio promedio de las tierras permite apreciar un valor mayor sobre la zona suroeste, área tradicionalmente agrícola y agrícola-lechera. El mayor precio coincide con las áreas de mayor productividad del terreno en estas actividades.

El precio promedio del arrendamiento de tierras mostró dinamismo desde principios de la década pasada. Desde el mínimo de 24 dólares por hectárea por año en 2002, el costo del arrendamiento se multiplicó por cinco, al alcanzar 113 dólares por hectárea en el primer semestre de 2017.

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